Prodej rodinného domu 105 m² Pražská Jirny

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 na pozemku o celkové výměře 939 m² v Pražské ulici v Jirnech. Dům byl navržen v roce 1970, kolaudace proběhla v roce 1973 a nemovitost se nachází v původním, avšak velmi dobře udržovaném technickém stavu, což z ní činí ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ.

Zastavěná plocha domu činí 105 m². Dispozice nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyni a příslušenství. Dům je částečně podsklepený, přičemž sklepní prostory se nacházejí pod přibližně polovinou domu. Velkým benefitem je také prostorná půda, která nabízí zajímavý potenciál pro rozšíření obytné plochy formou půdní vestavby.

Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel se zabudovaným zásobníkem teplé vody. Elektroinstalace je původní v hliníku, rozvody vody a kanalizace jsou provedeny v železe. Odpadní vody jsou aktuálně svedeny do jímky. Obecní kanalizace je v ulici k dispozici, obec však v současné době eviduje stop stav na nové přípojky. Již nyní je však možné připravit kanalizační přípojku v rámci rekonstrukce domu a na veřejnou kanalizaci se napojit po zrušení tohoto omezení. V současné době navíc probíhá projektová příprava na navýšení kapacity místní čistírny odpadních vod.

Dům je v současnosti napojen na vlastní studnu, která je provedena na silném prameni s dostatkem vody i v obdobích dlouhodobého sucha. Obecní vodovod se nachází v dosahu pozemku a je možné se na něj připojit již nyní.

Na pozemku se nachází vzrostlá zeleň, která poskytuje dostatek soukromí, a dále zděný zahradní domek vhodný jako dílna, sklad zahradní techniky nebo zázemí pro hobby využití. Příjemným benefitem je také veřejný park přímo před domem, který dle územního určení zůstane parkem i do budoucna. Z domu tak budete mít výhled buď do vlastní zahrady, nebo do zeleně bez obav z další výstavby.

Jirny patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější obce v okolí Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen jen několik minut jízdy a cesta na okraj Prahy zabere přibližně 10 minut. V obci se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, sportoviště i další občanská vybavenost potřebná pro každodenní život. Velkou výhodou je také rozsáhlé zdravotní středisko vzdálené přibližně 5 minut chůze, kde najdete široké spektrum odborných lékařů. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství cyklostezek, turistických tras a možností procházek v okolní přírodě.

Nemovitost je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá klidné bydlení v blízkosti Prahy, dostatek soukromí a prostornou zahradu, kde si své místo najdou děti, domácí mazlíčci i zahradničení. Díky potenciálu půdní vestavby navíc nabízí možnost dalšího rozšíření obytného prostoru do budoucna.